第21章-免费送房(1/4)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地，并不是方方正正🞻的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺量了⛼☇半天，画🅓🆇了草图，这才回到家里。
“🟡闫师傅，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天🜗🂎愣了，最后李安然问。
闫友芳连🂁🝩连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”🉁🄚
六层楼多了二十八套房子，🅓🆇要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏🏶，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外👔🈦🀣成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，🉀🄎李安然看🔻🅴着这旁边这块突出的地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万🜗🂎人，附近还有不少机关♀🅏🅧企事业单位，🄌🟖🝆商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很🖚📉🙀难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒🍪🔹楼，让胡明月过🝦🍘🈛来开分店。
胡🟡家饭馆有多赚钱⛼☇，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都⚦是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着🏫大腿叫好，连说这是神来之笔。
送走🙮🍬闫友芳，李安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“什么事情这么🌙开心？”钱教🞻授走进厢房客厅。🐲🃱🛨
“哟，🜘教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧把教🗳☇授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的⚓？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套🛍🛉房，你觉得有几户人家买💛💤得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如果我这些房子可以集中供暖呢🞛🔴？”
教授笑着微微摇🌙头，“你准备造一个锅炉房对🏞🛏吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是全🉀🄎装修的房子，您说有吸引力吗？”
钱教授有些语塞了，毕竟简单装修一套房子至少几🗳☇百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一🅓🆇套🞻房，或者一套半价房，您说有没有吸引力呢？”
钱教授🜘没有理解，疑惑问，“怎🄐☔⚲么抽奖法？”
说是五亩地，并不是方方正正🞻的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺量了⛼☇半天，画🅓🆇了草图，这才回到家里。
“🟡闫师傅，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天🜗🂎愣了，最后李安然问。
闫友芳连🂁🝩连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”🉁🄚
六层楼多了二十八套房子，🅓🆇要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏🏶，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外👔🈦🀣成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，🉀🄎李安然看🔻🅴着这旁边这块突出的地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万🜗🂎人，附近还有不少机关♀🅏🅧企事业单位，🄌🟖🝆商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很🖚📉🙀难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒🍪🔹楼，让胡明月过🝦🍘🈛来开分店。
胡🟡家饭馆有多赚钱⛼☇，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都⚦是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着🏫大腿叫好，连说这是神来之笔。
送走🙮🍬闫友芳，李安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“什么事情这么🌙开心？”钱教🞻授走进厢房客厅。🐲🃱🛨
“哟，🜘教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧把教🗳☇授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的⚓？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套🛍🛉房，你觉得有几户人家买💛💤得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如果我这些房子可以集中供暖呢🞛🔴？”
教授笑着微微摇🌙头，“你准备造一个锅炉房对🏞🛏吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是全🉀🄎装修的房子，您说有吸引力吗？”
钱教授有些语塞了，毕竟简单装修一套房子至少几🗳☇百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一🅓🆇套🞻房，或者一套半价房，您说有没有吸引力呢？”
钱教授🜘没有理解，疑惑问，“怎🄐☔⚲么抽奖法？”