第21章-免费送房(1/4)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地，并不是方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮🃛😞尺量了半天，画了草图，这才🛓🛹回到🏹🟃家里。
“闫师傅，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然👹🍳🌊问⚡💼🗌。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼的没有🛓🛹问题，两层🀩⛇楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆♘🈮盖多出来的成本，至少😳一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚⛪头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的🛓🛹地皮，一个想法🖾😐就钻进了脑袋里。🅄🄃🞊
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商铺的生意应🆎🎟💕该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，🅄🄃🞊估计要卖商铺很难，出租的话回收成本🁏🄷时间太长了，不如直接搞📺成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼🏹🟃营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，🞟也是值了老鼻子钱了。
把主意跟🅷🗛闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是神来之笔。
送走闫友芳，李安然🜅⛘回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“🎴🕒什么🈲事情这🜲🆆么开心？”钱教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来来来，请🕞坐。”李安然赶紧把教授🀩⛇让进来。“您帮我参谋参谋……”
等🎴🕒李安然把前因后☩🂁果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么👬长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子🕞，“如果我这些房子可以集中供暖呢⚀？🐰🃞”
教授笑着微微🜲🆆摇头，“你😵准备造一个锅炉房对吧？有一😳点吸引力，但远远不够。”
“🎴🕒如果是全装修的房子，您🕞说有吸引力吗？”
钱教授有些语塞了，毕竟😵简单装修一套房子至少几百块😳要的。
“有机会抽奖，免☩🂁费得到😵一套房，或者一套半价🛓🛺房，您说有没有吸引力呢？”
钱教授没有理解，疑惑问😵，“怎么抽奖法？”
说是五亩地，并不是方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮🃛😞尺量了半天，画了草图，这才🛓🛹回到🏹🟃家里。
“闫师傅，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然👹🍳🌊问⚡💼🗌。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼的没有🛓🛹问题，两层🀩⛇楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆♘🈮盖多出来的成本，至少😳一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚⛪头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的🛓🛹地皮，一个想法🖾😐就钻进了脑袋里。🅄🄃🞊
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商铺的生意应🆎🎟💕该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，🅄🄃🞊估计要卖商铺很难，出租的话回收成本🁏🄷时间太长了，不如直接搞📺成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼🏹🟃营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，🞟也是值了老鼻子钱了。
把主意跟🅷🗛闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是神来之笔。
送走闫友芳，李安然🜅⛘回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“🎴🕒什么🈲事情这🜲🆆么开心？”钱教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来来来，请🕞坐。”李安然赶紧把教授🀩⛇让进来。“您帮我参谋参谋……”
等🎴🕒李安然把前因后☩🂁果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么👬长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子🕞，“如果我这些房子可以集中供暖呢⚀？🐰🃞”
教授笑着微微🜲🆆摇头，“你😵准备造一个锅炉房对吧？有一😳点吸引力，但远远不够。”
“🎴🕒如果是全装修的房子，您🕞说有吸引力吗？”
钱教授有些语塞了，毕竟😵简单装修一套房子至少几百块😳要的。
“有机会抽奖，免☩🂁费得到😵一套房，或者一套半价🛓🛺房，您说有没有吸引力呢？”
钱教授没有理解，疑惑问😵，“怎么抽奖法？”