在市里开完会，周不器直接去了万通，去找冯老板🅋。
最近这些年的万通声势比较弱。
不是实力不够，是冯老板🈪🁈收心了，钱已经够花了，不想像很多房地产企业家那样，到处疯狂囤地、抢地，不停地做楼盘开发了。
对他来说⚎🐍⚑，赚更多的🃴🛼钱已经没有意义，他现在忙着写书立传，把自己这些年做生意的经验写出来，传授下一代。
至于公司，每年开发两三个项目，维持基本的运转🅋就够了👔🈣。
他“♷抢”着要做紫微星的地产项目，不是为了赚钱，是想在紫微星的发展过程中参与一次，算是一个小成就。也是想帮小老弟一把，想看看这小子到底能走多远。
紫微星不会做房地产开发。
是🞟🕛万通承包过去，所有的业务都是万通来做，小区名称也是万通的牌子，拿销售额的10%，作为承包费用。
做中高档的高层🎑🐘小区的利润率普遍都比较高。🜝🃌🖕
普通♷的小区，毛🎑🐘利率在25🁾%左右，高档的高层小区，毛利率可能会达到45%。
万通只拿10%。
其实就是赚个跑腿费，帮小兄弟忙了。
去了万通，冯老🎑🐘板那边已经拿出🙲🎗👌了基本的设计方案，摆了一个大桌子的楼盘沙盘，布局宽敞、翠🄫🀜绿盎然。
足足又十几撞高层住宅，期间还有健身器材、主干🅋道🟦🟙、广场、小花园等等，其中还有几栋别墅🇹🝟🌝排列其中。
“怎么样？”冯老板笑了笑🁾，“刚做好的。”
周不器略带几分惊喜，“这么漂亮！高档小🍤🎑区啊！”
冯老板一挥手，“谈不上多高档，中档偏上吧。真正的富豪🄩⛲不会在这种👑地方买别墅。”
然后，他就拿来了一份基础文件，递过来。
产权年限：70年
容积率：2.76
绿化率：35
最近这些年的万通声势比较弱。
不是实力不够，是冯老板🈪🁈收心了，钱已经够花了，不想像很多房地产企业家那样，到处疯狂囤地、抢地，不停地做楼盘开发了。
对他来说⚎🐍⚑，赚更多的🃴🛼钱已经没有意义，他现在忙着写书立传，把自己这些年做生意的经验写出来，传授下一代。
至于公司，每年开发两三个项目，维持基本的运转🅋就够了👔🈣。
他“♷抢”着要做紫微星的地产项目，不是为了赚钱，是想在紫微星的发展过程中参与一次，算是一个小成就。也是想帮小老弟一把，想看看这小子到底能走多远。
紫微星不会做房地产开发。
是🞟🕛万通承包过去，所有的业务都是万通来做，小区名称也是万通的牌子，拿销售额的10%，作为承包费用。
做中高档的高层🎑🐘小区的利润率普遍都比较高。🜝🃌🖕
普通♷的小区，毛🎑🐘利率在25🁾%左右，高档的高层小区，毛利率可能会达到45%。
万通只拿10%。
其实就是赚个跑腿费，帮小兄弟忙了。
去了万通，冯老🎑🐘板那边已经拿出🙲🎗👌了基本的设计方案，摆了一个大桌子的楼盘沙盘，布局宽敞、翠🄫🀜绿盎然。
足足又十几撞高层住宅，期间还有健身器材、主干🅋道🟦🟙、广场、小花园等等，其中还有几栋别墅🇹🝟🌝排列其中。
“怎么样？”冯老板笑了笑🁾，“刚做好的。”
周不器略带几分惊喜，“这么漂亮！高档小🍤🎑区啊！”
冯老板一挥手，“谈不上多高档，中档偏上吧。真正的富豪🄩⛲不会在这种👑地方买别墅。”
然后，他就拿来了一份基础文件，递过来。
产权年限：70年
容积率：2.76
绿化率：35