第九章-谋划(2/4)
之下，你让“公证.处”如何帮你“公证”那份“赠予契约”究竟是真是🃝😵假！
其实让相关的土地部门，出面来“查证”那“赠予契约”的🙠真伪，还要方便🄥⛐和容🏡易一些。
毕竟，之前“吕一凡”办理那总计面积在30亩的土地，🜪过户到他自己名下时，已经在土地部门档案资料中，留有他的“亲笔签名”了。至少土地部门的人员，可以比对“吕一凡”的亲笔签名，还可以查验他留下的“指纹”。
这事儿虽然😲🅑🅸繁琐，但不是🅐一点证据都弄不🌏♭到。
只不过，吃力🜨🄫不讨好的事儿，就国.情而言，没人会积极🜪的帮你奔走出力的。
总之，开具“公证🁵.书”很困难。公证🁭🄃.处的工作人员并非不想替你开，吃一笔不菲的公证费。
但这事儿容易🜨🄫出纰漏，相关人员就不肯承担这风险了。多一事🏯不如少一事啊。
而现在办理土地和房产过户，仍处🚍💆在以“公证.书”为第一有力证据的年代。梁腾记忆中，要等到十多年🟐🜓之后，才逐步的废除掉了办理房地产过户基本都要“🚵🗫公证.书”的规定。
当然，如果土地部门在替你办理“过户手续”中，亲自去验证那份“赠予契约”的真伪，完全不需要“公证.部门”出具“公证书”，那当然就省事多了👏。然而，想都知道“土地部门”又不是你家开的，要人家来担这“认证契约真伪”的风险，你梁腾还没那么大的面子！！！
梁腾和吴瑕，合计来又🛩合计去，感觉要办理过户手续，最大的难点仍然在于开具“公证.书”。
“赠予契约”中，产权人“吕一凡”的签名画押，确确实实是人家的亲笔字迹，还有“指纹”也是真实的🟐🜓，梁腾根本不怕去查验。
对于“赠予契约”有法律.效力，他完全没有一丁点好担心🙠的。
其次，关于他梁腾和那位“吕一🇿凡”，并非活在同一个年代的人。这也不怕。梁腾完全可以找到一位仍然健在的，活得足够长久，🎁🎋年岁方面能跟吕一凡“签订赠予契约”的“代理人”。
赠予契约上的“受赠人”，就填梁腾信得过的“🙖代理人”的名字。然👓后，他梁腾跟“代理人”私底下再签订转赠合同，用这🐡🁚🆙方式把那30亩地“赠予”他梁腾。
这🃆样的操作虽然有点麻烦。但还算不得复杂！现代化的大公司，许多股权操作，远比他这麻烦多了。但🙩有专门的法🜵🆜🐕律顾问去完成合同文本的撰写，照样不嫌麻烦。
至🃆于相关的土地部门🏌那边，会不会受理这桩“赠予土地”的过户呢
不要忘记，现在相关部门的负责人，恰恰便是吴瑕的“周叔”。虽然这种过户🐺的事儿，证据材料看起来似乎不够有力。但在有心讨好吴瑕的相关人士那儿，会选择性的不去深究的。
只要不是太出格，人家当然🐭🃇🕫可以送🚍💆个“顺水🍒人情”。
但大的程序，比如出具🛩“公证.书”什么的，♏估计不🈣⛵能免。
毕竟万🛹♰一这单土地过户出了啥问题，相关🌏♭部🍒门也需要有个借口，可以“推卸责任”的啊。有“
公证.书”的话👲🌲，就算要承🐭🃇🕫担负责，也是公证.处那边的工作人员占大部分。
其实让相关的土地部门，出面来“查证”那“赠予契约”的🙠真伪，还要方便🄥⛐和容🏡易一些。
毕竟，之前“吕一凡”办理那总计面积在30亩的土地，🜪过户到他自己名下时，已经在土地部门档案资料中，留有他的“亲笔签名”了。至少土地部门的人员，可以比对“吕一凡”的亲笔签名，还可以查验他留下的“指纹”。
这事儿虽然😲🅑🅸繁琐，但不是🅐一点证据都弄不🌏♭到。
只不过，吃力🜨🄫不讨好的事儿，就国.情而言，没人会积极🜪的帮你奔走出力的。
总之，开具“公证🁵.书”很困难。公证🁭🄃.处的工作人员并非不想替你开，吃一笔不菲的公证费。
但这事儿容易🜨🄫出纰漏，相关人员就不肯承担这风险了。多一事🏯不如少一事啊。
而现在办理土地和房产过户，仍处🚍💆在以“公证.书”为第一有力证据的年代。梁腾记忆中，要等到十多年🟐🜓之后，才逐步的废除掉了办理房地产过户基本都要“🚵🗫公证.书”的规定。
当然，如果土地部门在替你办理“过户手续”中，亲自去验证那份“赠予契约”的真伪，完全不需要“公证.部门”出具“公证书”，那当然就省事多了👏。然而，想都知道“土地部门”又不是你家开的，要人家来担这“认证契约真伪”的风险，你梁腾还没那么大的面子！！！
梁腾和吴瑕，合计来又🛩合计去，感觉要办理过户手续，最大的难点仍然在于开具“公证.书”。
“赠予契约”中，产权人“吕一凡”的签名画押，确确实实是人家的亲笔字迹，还有“指纹”也是真实的🟐🜓，梁腾根本不怕去查验。
对于“赠予契约”有法律.效力，他完全没有一丁点好担心🙠的。
其次，关于他梁腾和那位“吕一🇿凡”，并非活在同一个年代的人。这也不怕。梁腾完全可以找到一位仍然健在的，活得足够长久，🎁🎋年岁方面能跟吕一凡“签订赠予契约”的“代理人”。
赠予契约上的“受赠人”，就填梁腾信得过的“🙖代理人”的名字。然👓后，他梁腾跟“代理人”私底下再签订转赠合同，用这🐡🁚🆙方式把那30亩地“赠予”他梁腾。
这🃆样的操作虽然有点麻烦。但还算不得复杂！现代化的大公司，许多股权操作，远比他这麻烦多了。但🙩有专门的法🜵🆜🐕律顾问去完成合同文本的撰写，照样不嫌麻烦。
至🃆于相关的土地部门🏌那边，会不会受理这桩“赠予土地”的过户呢
不要忘记，现在相关部门的负责人，恰恰便是吴瑕的“周叔”。虽然这种过户🐺的事儿，证据材料看起来似乎不够有力。但在有心讨好吴瑕的相关人士那儿，会选择性的不去深究的。
只要不是太出格，人家当然🐭🃇🕫可以送🚍💆个“顺水🍒人情”。
但大的程序，比如出具🛩“公证.书”什么的，♏估计不🈣⛵能免。
毕竟万🛹♰一这单土地过户出了啥问题，相关🌏♭部🍒门也需要有个借口，可以“推卸责任”的啊。有“
公证.书”的话👲🌲，就算要承🐭🃇🕫担负责，也是公证.处那边的工作人员占大部分。