“这样🅶🋆🗃吧,我刚拿到两个商铺的代理权。你要不先挑一个?”项南微微一笑道。

    “我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。

    “那你想怎么样?”项南疑惑的道。

    “我想跟你学买💌🐜卖老洋房。”房似锦随即说道。

    项南一听,笑了起来。

    “房🌯店长,老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道,“你还是安心卖你的商⚀🎕🐹住房吧。”

    “为什么?”房似锦不解的问道。

    项南笑了笑,“全沪江现存的老洋房不过两千👶🍚余间,其中产权明晰,能够上市交易的,也就十分🜶🆫💜之一,👉🆿也即两百多栋。

    其余的洋房,要么是😝房主有钱,根本不会上市交易;要么是产权不明晰,交易⚀🎕🐹的阻力很大。🚹😑🀯

    而上市交易的🞅👳洋房,动辄叫价几个亿。我问你,你有多少富豪人脉来接盘?你又认识多少洋房的主人,能在人家决定出售时,第一时间抢到房源?”

    老洋房业务⚽🖴🖹,其实不止房似锦想学,谢亭丰、王子健、☓鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习🈛这项业务,特地来徐文昌身边卧底的,结果卧了七八年都没有学会。

    因为买卖老洋房,需要的不是销售技巧。

    再好的销售技巧,面对顶级客户时🇕😛🂆,也是不值一提。

    顶级富商,一天不知要面🊁🍗🈏对多少消费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游艇、飞机⛱🞎💿……

    所谓阅尽天下欸片,心中自然无码。🊲🔔见得多,识得广,再高明的销售套路,人家也会一眼看穿⚿🗌。

    到了这个阶段,比拼的就只有人脉、🊲🔔口碑和信任感了。

    徐文昌本就是沪江上流社会的人,父亲是餐饮界的名流,他从小就跟着父亲出入这些洋房,建立了相当广博的人脉。哪栋洋房🛑🛯是归哪一家的,🀠♴🌣他不用想,就能脱口🎖👆而出。

    也因为他本身是上流社会的人,所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥,把⚿🗌这件事撮合成了。👐

    相比起来,房似锦生在齐鲁农村,既不是沪江本地人,更不是出身豪门。所以哪怕她🟥🟔🜴再努力,再上进,上流社会也不会接纳她,更不会信任她。

    就好像《三十而已》的顾佳,🃰🛛尽管也是身家数千万的有钱人。但在贵妇群里,依旧排不上号儿,随时会被裁出去。

    所以老洋房业务,她根本就接不住。