第五章 大刘往事(1/4)
公示期是一个月的时间，陆野老早的🇨就交了保证金，报名参加拍卖♧🔗。
这🝘个时候的拍卖流程，还没有后世那🇨么完善。
但是大🁚🆖体上流程相同，法院先🛩行查封标的物，但是法院不会📓🚜自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规🖾定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束，在指定日期、指定地点，在🏞🛌开始进行🙸买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，🛩都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都🖱🖚会由专业的评估公司，对标的物进行评🅥估，然后出具评估价格，在以此，设⚤📖定底价。
这般的想法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未🝀🈁🞧修补。🍊🆛🍊🆛
第一，法院对标的物，只🏻进行查封和暂时保管，不对标的物的🗚🜇⛨具体价值负责，啥意🙅🇻🝴思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖🙅🇻🝴公🚲🗘司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍下后，🕪🌘⚾付完钱，拿着表去了名表的厂家，🍭结果发现这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，最多也就是一个疏忽责任，钱照样🖱🖚还是拿不回来的。
第🝘二，法院对拍卖的标的物，信息收🇨集不完🈀善，导致隐患。
比如你看中🜺一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就🙸拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个🙞🚵时候你就会知道，什么🅢叫做叫天天不应，叫地地不灵了。
按照法律规🜺🜺定，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房🏳主，但是也不能破坏原有的租赁合同。
出了钱，却拿不到房子，有苦有泪也只能自己🏞🛌吞了。
法院对此是不负责的。
这🝘个时候的拍卖流程，还没有后世那🇨么完善。
但是大🁚🆖体上流程相同，法院先🛩行查封标的物，但是法院不会📓🚜自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规🖾定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束，在指定日期、指定地点，在🏞🛌开始进行🙸买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，🛩都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都🖱🖚会由专业的评估公司，对标的物进行评🅥估，然后出具评估价格，在以此，设⚤📖定底价。
这般的想法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未🝀🈁🞧修补。🍊🆛🍊🆛
第一，法院对标的物，只🏻进行查封和暂时保管，不对标的物的🗚🜇⛨具体价值负责，啥意🙅🇻🝴思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖🙅🇻🝴公🚲🗘司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍下后，🕪🌘⚾付完钱，拿着表去了名表的厂家，🍭结果发现这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，最多也就是一个疏忽责任，钱照样🖱🖚还是拿不回来的。
第🝘二，法院对拍卖的标的物，信息收🇨集不完🈀善，导致隐患。
比如你看中🜺一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就🙸拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个🙞🚵时候你就会知道，什么🅢叫做叫天天不应，叫地地不灵了。
按照法律规🜺🜺定，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房🏳主，但是也不能破坏原有的租赁合同。
出了钱，却拿不到房子，有苦有泪也只能自己🏞🛌吞了。
法院对此是不负责的。