四十七章 : 免费送房(1/4)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地，🇼并不是方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只🂀🛴造三十户。
两人拿着皮尺量了🐑半天，画了草图，这才回🖺到家里。🏍😶🅼
“闫师傅，您看怎么规划🔾最合适🍙🈢？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连👣摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等😜其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这🍙🈢块突出的地皮🎀，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机⚡📀关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么💝💷🖣多，估计要卖商铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不🚬🖠如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，☝🀛就这栋楼，也是值了老鼻子钱了📕🚪。
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是🕰🍍神🁥🇸来之笔。📘
送走闫友芳，🇼李安然回去又仔细算了，确定无误💠之后，忍不住哼👾起歌来。
“什么事情这🇼么开心？”钱教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧🎀把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出🝚🜉来⚪。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副👣不以为然的样子，“如果我这🄡些房子可🞚🔪以集中供暖呢？”
教授笑着微微摇头，“你准备造一个锅炉房对吧？有🏍😶🅼一🏺🟋点吸🁥🇸引力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引力吗？”
钱教🁤🇴🜭授🔃♤有些语塞了，毕竟简单装修一套房🄡子至少几百块要的。
“🔃有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您说有没有吸引📘力呢？”
钱教授没有理解，疑惑问，“怎🍙🈢么🆝🐟🁃抽🔺🅮奖法？”
说是五亩地，🇼并不是方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只🂀🛴造三十户。
两人拿着皮尺量了🐑半天，画了草图，这才回🖺到家里。🏍😶🅼
“闫师傅，您看怎么规划🔾最合适🍙🈢？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连👣摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等😜其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这🍙🈢块突出的地皮🎀，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机⚡📀关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么💝💷🖣多，估计要卖商铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不🚬🖠如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，☝🀛就这栋楼，也是值了老鼻子钱了📕🚪。
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是🕰🍍神🁥🇸来之笔。📘
送走闫友芳，🇼李安然回去又仔细算了，确定无误💠之后，忍不住哼👾起歌来。
“什么事情这🇼么开心？”钱教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧🎀把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出🝚🜉来⚪。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副👣不以为然的样子，“如果我这🄡些房子可🞚🔪以集中供暖呢？”
教授笑着微微摇头，“你准备造一个锅炉房对吧？有🏍😶🅼一🏺🟋点吸🁥🇸引力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引力吗？”
钱教🁤🇴🜭授🔃♤有些语塞了，毕竟简单装修一套房🄡子至少几百块要的。
“🔃有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您说有没有吸引📘力呢？”
钱教授没有理解，疑惑问，“怎🍙🈢么🆝🐟🁃抽🔺🅮奖法？”